Osnovni podaci
Samostojeća kamena vila u Gornjim Srbanima, u općini Brtonigla. Površina vile iznosi 270 m², a parcela 900 m². Kuća ima prizemlje i kat (P+1), četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Arhitektura povezuje novu kuću s temeljima i kamenim ostacima ranije građevine.
Raspored prostorija
Prizemlje:
- Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica u otvorenom prostoru, s izravnim izlazom na natkrivene i nenatkrivene terase te bazen
- Jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom
- Wellness sa saunom i tušem te vanjskom zonom za odmor
- Gostinjski WC
- Tehnička prostorija, praonica rublja i spremište
Kat:
- Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
- Dvije sobe s izlazom na vlastite lođe
- Unutarnje stubište povezuje etaže
Grijanje, hlađenje i instalacije
- Samostalni sustav grijanja i hlađenja s dizalicom topline na zrak
- Podno grijanje i zidni ventilokonvektori
- Klima uređaji
- Priključci na gradski vodovod i gradsku kanalizaciju
Materijali i oprema
Predviđeni su kamena fasada, aluminijska stolarija, električne rolete, hrastov parket i keramičke pločice. Vanjske površine uređuju se betonskim opločnicima. Interijer ima visoke stropove.
Zemljište i vanjski prostor
Parcela ima 900 m². Na njoj se nalaze stoljetna stabla hrasta i duda te mediteransko raslinje, uključujući masline, šipak i smokve. Iz vile se pruža pogled na more, vinograde i okolne maslinike.
Vanjski prostor obuhvaća:
- Grijani vanjski bazen površine približno 45 m², uklopljen u kamene ostatke ranije građevine
- Sunčalište i uređene zelene površine
- Ljetnu kuhinju
- Dvije terase i dvije lođe na katu
- Privatni vanjski nenatkriveni parking unutar parcele
Lokacija i okolica
Gornji Srbani malo su naselje s nekoliko kuća u blizini Brtonigle i Novigrada, nekoliko kilometara od mora. U okolici su vinogradi, maslinici, vinarije i lokalni proizvođači maslinova ulja, meda i sira.
Približne udaljenosti:
- Aquapark Istralandia: 4 km
- Novigrad: 10 km
- Umag: 16 km
- Rovinj: 55 km
- Zračna luka Pula: 72 km
- Zračna luka Trst: 96 km
- Zračna luka Rijeka: 109 km
- Zračna luka Ljubljana: 158 km
Do plaža i centra Novigrada ima približno 10 minuta vožnje, a do ulaza na Istarski ipsilon približno 15 minuta. Vrijeme vožnje ovisi o odredištu i prometu.
Cijena
Ukupna cijena vile: 1.500.000 €, s uključenim PDV-om.
Stanje gradnje i energetski certifikat
Projekt je u izgradnji, u roh-bau fazi. Grijanje, hlađenje i završna oprema predviđeni su projektom. U galeriji su prvo vizualizacije planiranog izgleda, a zatim fotografije stanja gradnje. Fotografije prikazuju konstrukciju i krov, bez dovršene fasade i uređenja okoliša. Rok dovršetka dostupan je na upit.
Energetski certifikat je u izradi; energetski razred još nije određen.
Dokumentacija
Preuzmi projekt i tlocrte (PDF)
Kontakt
Hedonistrian Properties / NAPA ESTATE d.o.o.
- Email: info@hedonistrian.com
- Telefon: +385 91 300 2030; +385 95 524 3399
- Web: Villa Brtonigla - Hedonistrian