DUBAI LAND » 2B + G + 11 + Roof Studio » 1-2 BR » Sizes from 404 – 1339 sq. ft. » Fully furnished units with premium finishes

large_imtiaz-cove-edition-6.jpeg

medium_imtiaz-cove-edition-6.jpeg

small_imtiaz-cove-edition-6.jpeg

thumbnail_imtiaz-cove-edition-6.jpeg

imtiaz-cove-edition-6.jpeg

large_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-3.jpg

medium_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-3.jpg

small_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-3.jpg

thumbnail_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-3.jpg

IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-3.jpg

large_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-4.jpg

medium_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-4.jpg

small_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-4.jpg

thumbnail_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-4.jpg

IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-4.jpg

large_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-5.jpg

medium_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-5.jpg

small_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-5.jpg

thumbnail_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-5.jpg

IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-5.jpg

large_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-6.jpg

medium_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-6.jpg

small_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-6.jpg

thumbnail_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-6.jpg

IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-6.jpg

large_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-7.jpg

medium_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-7.jpg

small_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-7.jpg

thumbnail_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-7.jpg

IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-7.jpg

### ☘️ COVE EDITION 6 by IMTIAZ - Effortless Living ☘️
 

**<u>🚀 Exclusive Opportunity - Book your EOI today </u>**

We’re excited to introduce **COVE EDITION 6 by IMTIAZ**, a distinctive residential development located in Dubai Land, offering elegant design, exceptional amenities and great connectivity.

#### 📍 DUBAI LAND
**Location:** [https://maps.app.goo.gl/hJ3bF2iDpPeeHW18A](https://maps.app.goo.gl/hJ3bF2iDpPeeHW18A)

#### 📌 STRATEGIC LOCATION
- 5–12 mins to Global Village, Silicon Oasis, Academic City
- 20–25 mins to Downtown, DXB Airport, Burj Khalifa, Marina

#### 💰 STARTING PRICES

| Unit        | Price (AED) | Price (EUR) | Price (USD) |
|-------------|-------------|-------------|-------------|
| Studio      | 696,000     | 165,926     | 189,521     |
| 1 Bedroom   | 997,000     | 237,685     | 271,483     |
| 2 Bedroom   | 1,490,000   | 355,216     | 405,727     |



#### 🗒 PAYMENT PLANS
50/50 and 70/30 (3 years Post Handover)
Completion on Q4 2027 

#### 🏙️ PROJECT OVERVIEW
- 2B + G + 11 + Roof
- Studio, 1-2 BR
- Sizes from 404 – 1339 sq. ft.
- <u>**Fully furnished units with premium finishes**</u>

#### 🧘‍♀ LIFESTYLE AMENITIES
- Infinity Pool & Gym
- Kids’ Playground & Clubhouse
- Outdoor Dining & BBQ Area
- Meeting Area, Seating Zones
- Family-friendly community
- Future Metro Connectivity

#### DLD Project Information

**Area**: Wadi Al Safa 5

**Land Count**: 1

**Inspection Date**: 2025-05-28 11:51:47

COVE EDITION RESIDENCE 6 BY IMTIAZ

License Number: 2275 |   
            Arabic Name: امتياز كوف للتطوير العقاري ش.ذ.م.م | 
            Email: masi_imtiaz@yahoo.com | 
            Phone: 44303703

Imtiaz Cove Real Estate Development L.L.C

Gradzilla d.o.o.

ČLAN UPRAVE
Nikola Andabaka

thumbnail_Gradzilla-Urban-Development-LOGO-FNL.png

Gradzilla-Urban-Development-LOGO-FNL.png

Gradzilla d.o.o.

Projekt na granici Rudeša i Ljubljanice, odraz želje za stvaranjem kompaktnih i modernih stanova po mjeri mladog čovjeka. Mirno okruženje, obiteljske kuće i niski stambeni objekti. Zagrebačka avenija na više od 200 m, tramvaj na 9 minuta laganog hoda.

medium_Projekt zgrada A 1.jpg

small_Projekt zgrada A 1.jpg

thumbnail_Projekt zgrada A 1.jpg

Projekt zgrada A 1.jpg

medium_Projekt Zgrada A 2.jpg

small_Projekt Zgrada A 2.jpg

thumbnail_Projekt Zgrada A 2.jpg

Projekt Zgrada A 2.jpg

small_Ugrada A lokacija.PNG

thumbnail_Ugrada A lokacija.PNG

Ugrada A lokacija.PNG

large_Više informacija i detaljnije tlocrte možete pronaći na službenoj web stranici investitora..png

medium_Više informacija i detaljnije tlocrte možete pronaći na službenoj web stranici investitora..png

small_Više informacija i detaljnije tlocrte možete pronaći na službenoj web stranici investitora..png

thumbnail_Više informacija i detaljnije tlocrte možete pronaći na službenoj web stranici investitora..png

Više informacija i detaljnije tlocrte možete pronaći na službenoj web stranici investitora..png

#### **Projekt Zgrada A**

**O INVESTITORU**

Gradzilla d.o.o. novi projekt u pripremi - Zgrada A - smješten na granici Rudeša i Ljubljanice odraz je želje investitora za stvaranjem kompaktnih i modernih stanova po mjeri mladog čovjeka.
 
**LOKACIJA**

Projekt se nalazi u zapadnom dijelu Zagreba, na samom jugoistoku naselja Rudeš u neposrednoj blizini Ljubljanice, Anina ulica 19a, u kvartu polukružnog oblika omeđenog potokom Kustošak i Zagrebačkom avenijom s juga.
U mirnom je i urednom okruženju u kojem dominiraju obiteljske kuće i rijetki niski stambeni objekti - udaljenost od Zagrebačke avenije je više od 200 m, a od tramvaja svega 9 minuta laganog hoda.
 
**OPIS ZGRADE**

Stambena zgrada je samostojeća s prohodnim prizemljem u kojem se nalaze parkirna mjesta i spremišta. Iznad prohodnog prizemlja formiraju se tri stambene etaže od kojih je zadnja u obliku potkrovlja s kosim krovom. Zgrada je projektirana kao gotovo nulte energije po NZEB standardu.
 
Stambena zgrada "A" sadrži 6 stanova; dva po etaži. Stanovi su dvosobni, manjih površina i trostrano orijentirani s pristupom preko otvorenog, natkrivenog stubišta. Stanovi na posljednjoj etaži su pod kosim krovom i u sebi sadrže funkcionalne i prostrane galerije.
Svaki stan opremljen je dizalicom topline, podnim grijanjem i klima uređajima te podžbuknim miješalicama i velikoformatnom keramikom. Stolarija je troslojna, s roletama na elektromotore ili harmo griljama.
U sklopu projekta gradi se ukupno 6 stanova kvadrature od 44 do 65 m2.
3 vanjska nenatkrivena parkirna mjesta, te 3 natkrivena opremljena su priključkom za punjač električnih automobila. Svaki stan ima pripadajuće spremište u prizemlju.
Oprema stanova je od renomiranih proizvođača poput Grohe, Laufen, Ideal standard, Drvo Bjelovar, Bjelin, LG, Daikin, Rehau, Kolnoa, HikVision i jednakovrijednih.
 
- Dizajnom zgrada odudara od klasičnih novogradnji, kao i stupnjem opremljenosti, čime se uz lokaciju dodatno ističe.

**CIJENA**

Cijena: 3000 EUR/m2 u fazi rezervacije.
3000 EUR/m2 po pravomoćnoj građevinskoj dozvoli
 
**TIJEK IZGRADNJE**

Zgrada se trenutno projektira, te se priprema građevinska dozvola koju očekujemo krajem travnja. Planirani dovršetak gradnje - 12 mjeseci od pravomoćne građevinske dozvole.

- Detaljnije tlocrte i ostale informacije možete pronaći na **[službenoj web stranici investitora]( https://gradzilla.hr/)**.

#### **KONTAKT**
Gradzilla d.o.o., Našička ulica 31, 10000 Zagreb

Mobitel: * tel:+385919533544*


E-mail: * info@gradzilla.hr*


Zgrada A, Trešnjevka-Sjever, Rudeš