DUBAI LAND » 2B + G + 11 + Roof Studio » 1-2 BR » Sizes from 404 – 1339 sq. ft. » Fully furnished units with premium finishes

large_imtiaz-cove-edition-6.jpeg

medium_imtiaz-cove-edition-6.jpeg

small_imtiaz-cove-edition-6.jpeg

thumbnail_imtiaz-cove-edition-6.jpeg

imtiaz-cove-edition-6.jpeg

large_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-3.jpg

medium_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-3.jpg

small_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-3.jpg

thumbnail_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-3.jpg

IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-3.jpg

large_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-4.jpg

medium_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-4.jpg

small_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-4.jpg

thumbnail_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-4.jpg

IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-4.jpg

large_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-5.jpg

medium_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-5.jpg

small_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-5.jpg

thumbnail_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-5.jpg

IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-5.jpg

large_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-6.jpg

medium_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-6.jpg

small_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-6.jpg

thumbnail_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-6.jpg

IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-6.jpg

large_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-7.jpg

medium_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-7.jpg

small_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-7.jpg

thumbnail_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-7.jpg

IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-7.jpg

### ☘️ COVE EDITION 6 by IMTIAZ - Effortless Living ☘️


**<u>🚀 Exclusive Opportunity - Book your EOI today </u>**

We’re excited to introduce **COVE EDITION 6 by IMTIAZ**, a distinctive residential development located in Dubai Land, offering elegant design, exceptional amenities and great connectivity.

#### 📍 DUBAI LAND
**Location:** [https://maps.app.goo.gl/hJ3bF2iDpPeeHW18A](https://maps.app.goo.gl/hJ3bF2iDpPeeHW18A)

#### 📌 STRATEGIC LOCATION
- 5–12 mins to Global Village, Silicon Oasis, Academic City
- 20–25 mins to Downtown, DXB Airport, Burj Khalifa, Marina

#### 💰 STARTING PRICES

| Unit        | Price (AED) | Price (EUR) | Price (USD) |
|-------------|-------------|-------------|-------------|
| Studio      | 696,000     | 165,926     | 189,521     |
| 1 Bedroom   | 997,000     | 237,685     | 271,483     |
| 2 Bedroom   | 1,490,000   | 355,216     | 405,727     |



#### 🗒 PAYMENT PLANS
50/50 and 70/30 (3 years Post Handover)
Completion on Q4 2027 

#### 🏙️ PROJECT OVERVIEW
- 2B + G + 11 + Roof
- Studio, 1-2 BR
- Sizes from 404 – 1339 sq. ft.
- <u>**Fully furnished units with premium finishes**</u>

#### 🧘‍♀ LIFESTYLE AMENITIES
- Infinity Pool & Gym
- Kids’ Playground & Clubhouse
- Outdoor Dining & BBQ Area
- Meeting Area, Seating Zones
- Family-friendly community
- Future Metro Connectivity

#### DLD Project Information

**Area**: Wadi Al Safa 5

**Land Count**: 1

**Inspection Date**: 2025-05-28 11:51:47

COVE EDITION RESIDENCE 6 BY IMTIAZ

License Number: 2275 |   
            Arabic Name: امتياز كوف للتطوير العقاري ش.ذ.م.م | 
            Email: masi_imtiaz@yahoo.com | 
            Phone: 44303703

Imtiaz Cove Real Estate Development L.L.C

Zagrebačka cesta 66, 10000 Zagreb d.o.o.

Zagrebačka cesta 66, 10000 Zagreb

+385 1 3079 602
+385 1 3079 572
+385 91 3333 739

OIB: 70603565782
email: info@maggdoss.hr

medium_logo_Maggdoss.png

small_logo_Maggdoss.png

thumbnail_logo_Maggdoss.png

logo_Maggdoss.png

Maggdoss d.o.o.

Projekt Malešnica, urbanizirana lokacija sa svim životnim sadržajima za "moderan" i način života. U krugu od 100m Kaufland i Lidl, a u krugu od 300m osnovna škola, vrtić, ambulanta, sportski centar, dječje igralište i srednja škola.

large_Projekt Malešnica 4.jpg

medium_Projekt Malešnica 4.jpg

small_Projekt Malešnica 4.jpg

thumbnail_Projekt Malešnica 4.jpg

Projekt Malešnica 4.jpg

large_Projekt Malešnica 3.jpg

medium_Projekt Malešnica 3.jpg

small_Projekt Malešnica 3.jpg

thumbnail_Projekt Malešnica 3.jpg

Projekt Malešnica 3.jpg

large_Projekt Malešnica 2.jpg

medium_Projekt Malešnica 2.jpg

small_Projekt Malešnica 2.jpg

thumbnail_Projekt Malešnica 2.jpg

Projekt Malešnica 2.jpg

large_Projekt Malešnica 5.jpg

medium_Projekt Malešnica 5.jpg

small_Projekt Malešnica 5.jpg

thumbnail_Projekt Malešnica 5.jpg

Projekt Malešnica 5.jpg

large_Projekt Malešnica 6.jpg

medium_Projekt Malešnica 6.jpg

small_Projekt Malešnica 6.jpg

thumbnail_Projekt Malešnica 6.jpg

Projekt Malešnica 6.jpg

large_Projekt Malešnica 1.jpg

medium_Projekt Malešnica 1.jpg

small_Projekt Malešnica 1.jpg

thumbnail_Projekt Malešnica 1.jpg

Projekt Malešnica 1.jpg

large_Projekt Malešnica 7.jpg

medium_Projekt Malešnica 7.jpg

small_Projekt Malešnica 7.jpg

thumbnail_Projekt Malešnica 7.jpg

Projekt Malešnica 7.jpg

large_Izrezak.PNG

medium_Izrezak.PNG

small_Izrezak.PNG

thumbnail_Izrezak.PNG

Izrezak.PNG

small_Malešnica lokacija.PNG

thumbnail_Malešnica lokacija.PNG

Malešnica lokacija.PNG

large_Više informacija i detaljnije tlocrte možete pronaći na službenoj web stranici investitora..png

medium_Više informacija i detaljnije tlocrte možete pronaći na službenoj web stranici investitora..png

small_Više informacija i detaljnije tlocrte možete pronaći na službenoj web stranici investitora..png

thumbnail_Više informacija i detaljnije tlocrte možete pronaći na službenoj web stranici investitora..png

Više informacija i detaljnije tlocrte možete pronaći na službenoj web stranici investitora..png

#### **PROJEKT MALEŠNICA**

**O INVESTITORU**

Tvrtka MAGGDOSS d.o.o. za građenje, projektiranje i nadzor osnovana je 2007.g. te je od tada kao investitor i izvođač poznata po svojoj kvaliteti i jedinstveno pristupačnim cijenama. Tvrtka stvara ideje daljnjeg projektiranja i investiranja u izgradnju novih poslovno - stambenih objekata koje teže stalnim inovativnim rješenjima, pronalaženjem načina za što boljom kvalitetom i najpovoljnijom cijenom.

Za svoje kupce nude jedinstveno 5 godišnje dopunsko jamstvo na sve unutarnje radove kao i na svu opremu i aparate koje se ugrađuju.
Svojim kupcima nude opremanje i moderni dizajn interijera stana ili poslovnog prostora, a sve prema želji kupca.

**LOKACIJA**

Objekt Malešnica, nalazi se na zapadnom dijelu grada ul. II. Poljskom putu/buduća produžena ulica Ivane Brlić Mažuranić u kojoj je predviđen tramvaj, samo 2 minute hoda od Zagrebačke ceste na jako mirnoj lokaciji.

Prometno je povezana s gradskim prijevozom na relaciji Črnomerec-Prečko sa stajalištem u Zagrebačkoj cesti.

U krugu od 100 metara nalazi se KAUFLAND i LIDL, a u krugu od 300 metara nalazi se osnovna škola, vrtić, ambulanta, sportski centar, KONZUM i dječje igralište te srednja škola. U krugu od 2000 metara nalazi se City Center One.

Lokacija izuzetno urbanizirana sa svim životnim sadržajima koje nam danas nameće moderni način življenja.

**OPIS ZGRADE**

Stambeni objekt sadrži 20 stanova ukupne bruto površine 1800 m2 sa pripadajućim vanjsko parkirnim mjestima i garažno parkirnim mjestima koji su smješteni u suterenu objekta.

- Objekt je projektiran tako da  su noseći zidovi i stropne ploče od armiranog betonskog materijala.
- Pregradni zidovi , ispuna pročelja grade se klasično od cigle.
- Projekt Malešnica 2 je napravljen tako da se u nekim stambenim jedinicama raspored i dodavanje prostorija može izvesti po želji kupca.
- Na samoj parceli je projektirano dječje igralište sa sadržajima.
- Vanjski zidovi zaštićeni su ROCKWOOL kamenom vunom, sistemom toplinske izolacije kao i završni silikatni sloj, koji zadovoljavaju energetski certifikat A kategorije.
- Svi unutarnji zidovi bit će ožbukani grubom i finom žbukom i obrađeni disperzivnim bojama.
- Sanitarni čvorovi i kuhinje bit će obloženi sa prvoklasnom keramikom.
- Podovi su projektirani u skladu sa tehničkim propisima za toplinsku zaštitu zgrade. Podovi u sobama su od hrastovog parketa, u sanitarnim čvorovima (kupaonicama) i kuhinjama obloženi su prvoklasnom keramikom.
- Vanjska stolarija je izrađena od prvoklasnih materijala koji zadovoljava sve europske i hrvatske norme sa termo izolacijskim staklom, a unutarnja stolarija ugrađuje se po sistemu suhe montaže.
- Lođa će biti zaštićene prvoklasnom aluminijskom kliznom griljom koja će davati jednu kompatibilnost i privatnost svakom stanu kao i objektu. 
- Zidovi između stanova obloženi su sa zvučnom i toplinskom izolacijom.
- U svaki stan se ugrađuju protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, u stubištu je predviđen lift, pod stubišta će bito obloženo sa kamenom, predviđena je ugradnja i video portafona u boji, u svakom stanu je predviđen instalacijski sustav za klima uređaja te instalacijskog sustava za alarm, svaka soba će imati mogućnost priključka brzog interneta ADSL, Internet TV. Grijanje i sanitarna voda predviđeno je sistemom etažno plinsko grijanje.
- Ventilacije u svakom stanu predviđene su SCHIEDEL sistemom.
- U objektu je predviđena ugradnja antiradonskog plašta i vertikalama za odvodnju Radona.
- U kupaonicama predviđena je ugradnja kvalitetnih sanitarija modernog dizajna.
- Kupaonice će biti opremljene sa HANSGROHE pipama i tuševima najpoznatijeg Europskog proizvođača sanitarne opreme.
- U sanitarnom čvoru predviđena je ugradnja viseće WC školjke i  ugrađenog  podžbuknog vodokotlića marke GEBERIT.
- Na sve sanitarije, opremu i uređaje dostupno vam je produženo jamstvo od 5 (pet) godina, naš jedinstven proizvod u grani graditeljstva u RH.

Detaljnije tlocrte i ostale informacije možete pronaći na **[službenoj web stranici investitora]( http://www.maggdoss.hr/hr/)**.


#### **KONTAKT**

Maggdoss d.o.o. Zagrebačka cesta 66, 10000 Zagreb

Mobitel: 

*+385 1 3079 602*

*+385 1 3079 572*

*+385 91 3333 739*


E-mail: *info@maggdoss.hr*


Projekt Malešnica

Maggdoss d.o.o.

1

in@ma.hr Prikaži

3859******** Prikaži

Zagrebačka cesta 66, 10000 Zagreb

Projekti

Projekt Malešnica

Maggdoss d.o.o.

1

in***@ma***.hr Prikaži

3859******** Prikaži

Zagrebačka cesta 66, 10000 Zagreb

Projekti

Projekt Malešnica

in@ma.hr Prikaži