DUBAI LAND » 2B + G + 11 + Roof Studio » 1-2 BR » Sizes from 404 – 1339 sq. ft. » Fully furnished units with premium finishes

large_imtiaz-cove-edition-6.jpeg

medium_imtiaz-cove-edition-6.jpeg

small_imtiaz-cove-edition-6.jpeg

thumbnail_imtiaz-cove-edition-6.jpeg

imtiaz-cove-edition-6.jpeg

large_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-3.jpg

medium_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-3.jpg

small_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-3.jpg

thumbnail_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-3.jpg

IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-3.jpg

large_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-4.jpg

medium_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-4.jpg

small_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-4.jpg

thumbnail_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-4.jpg

IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-4.jpg

large_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-5.jpg

medium_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-5.jpg

small_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-5.jpg

thumbnail_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-5.jpg

IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-5.jpg

large_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-6.jpg

medium_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-6.jpg

small_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-6.jpg

thumbnail_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-6.jpg

IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-6.jpg

large_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-7.jpg

medium_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-7.jpg

small_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-7.jpg

thumbnail_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-7.jpg

IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-7.jpg

### ☘️ COVE EDITION 6 by IMTIAZ - Effortless Living ☘️
 

**🚀 Exclusive Opportunity - Book your EOI today **

We’re excited to introduce **COVE EDITION 6 by IMTIAZ**, a distinctive residential development located in Dubai Land, offering elegant design, exceptional amenities and great connectivity.

#### 📍 DUBAI LAND
**Location:** [https://maps.app.goo.gl/hJ3bF2iDpPeeHW18A](https://maps.app.goo.gl/hJ3bF2iDpPeeHW18A)

#### 📌 STRATEGIC LOCATION
- 5–12 mins to Global Village, Silicon Oasis, Academic City
- 20–25 mins to Downtown, DXB Airport, Burj Khalifa, Marina

#### 💰 STARTING PRICES

| Unit | Price (AED) | Price (EUR) | Price (USD) |
|-------------|-------------|-------------|-------------|
| Studio | 696,000 | 165,926 | 189,521 |
| 1 Bedroom | 997,000 | 237,685 | 271,483 |
| 2 Bedroom | 1,490,000 | 355,216 | 405,727 |



#### 🗒 PAYMENT PLANS
50/50 and 70/30 (3 years Post Handover)
Completion on Q4 2027 

#### 🏙️ PROJECT OVERVIEW
- 2B + G + 11 + Roof
- Studio, 1-2 BR
- Sizes from 404 – 1339 sq. ft.
- **Fully furnished units with premium finishes**

#### 🧘‍♀ LIFESTYLE AMENITIES
- Infinity Pool & Gym
- Kids’ Playground & Clubhouse
- Outdoor Dining & BBQ Area
- Meeting Area, Seating Zones
- Family-friendly community
- Future Metro Connectivity

#### DLD Project Information

**Area**: Wadi Al Safa 5

**Land Count**: 1

**Inspection Date**: 2025-05-28 11:51:47

COVE EDITION RESIDENCE 6 BY IMTIAZ

License Number: 2275 |   
            Arabic Name: امتياز كوف للتطوير العقاري ش.ذ.م.م | 
            Email: masi_imtiaz@yahoo.com | 
            Phone: 44303703

Imtiaz Cove Real Estate Development L.L.C

Modul više d.o.o.
Augusta Harambašića 50, Zagreb

Tel: +385953502546; +385915338176

thumbnail_Projekt Nova Cesta 138 logo.png

Projekt Nova Cesta 138 logo.png

Modul više

Novi stambeno poslovni objekt smješten u Huzjanovoj ulici u naselju Gajnice sastojat će se od ukupno 50 stambenih jedinica. U blizini objekta smještena je većina osnovnih sadržaja te je projekt javnim prijevozom odlično povezan s ostalim dijelovima grada.

medium_Projekt Gajnice - Huzjanova 1.jpeg

small_Projekt Gajnice - Huzjanova 1.jpeg

thumbnail_Projekt Gajnice - Huzjanova 1.jpeg

Projekt Gajnice - Huzjanova 1.jpeg

medium_Projekt Gajnice - Huzjanova 4.jpeg

small_Projekt Gajnice - Huzjanova 4.jpeg

thumbnail_Projekt Gajnice - Huzjanova 4.jpeg

Projekt Gajnice - Huzjanova 4.jpeg

medium_Projekt Gajnice - Huzjanova 6.jpeg

small_Projekt Gajnice - Huzjanova 6.jpeg

thumbnail_Projekt Gajnice - Huzjanova 6.jpeg

Projekt Gajnice - Huzjanova 6.jpeg

medium_Projekt Gajnice - Huzjanova 5.jpeg

small_Projekt Gajnice - Huzjanova 5.jpeg

thumbnail_Projekt Gajnice - Huzjanova 5.jpeg

Projekt Gajnice - Huzjanova 5.jpeg

medium_Projekt Gajnice - Huzjanova 3.jpeg

small_Projekt Gajnice - Huzjanova 3.jpeg

thumbnail_Projekt Gajnice - Huzjanova 3.jpeg

Projekt Gajnice - Huzjanova 3.jpeg

medium_Projekt Gajnice - Huzjanova 2.jpeg

small_Projekt Gajnice - Huzjanova 2.jpeg

thumbnail_Projekt Gajnice - Huzjanova 2.jpeg

Projekt Gajnice - Huzjanova 2.jpeg

### **Projekt Gajnice - Huzjanova**

U sklopu projekta dostupno je ukupno 50 stambenih jedinica dostupnih u rasponu od **46 m² - 106 m²**.

Projektom je predviđeno ukupno:
- 50 stambenih jedinica
- 1 poslovni prostor
- 25 spremišta
- 54 garažno parkirališna mjesta
- 18 vanjskih parkirališnih mjesta

#### **LOKACIJA**

Novi stambeno poslovni objekt smješten je u Huzjanovoj ulici u naselju Gajnice. U blizini objekta smještena je većina osnovnih sadržaja poput dječjeg vrtića, osnovne škole, supermarketa (Konzum i Lidl), ljekarne te ostalih sadržaja poput poznatih restorana i drugih zabavnih sadržaja.

Na 500 metara udaljenosti od objekta nalazi se željeznička postaja Gajnice, a u neposrednoj blizini nalazi se autobusna stanica odakle ste javnim gradskim prijevozom odlično povezani s drugim dijelovima grada Zagreba.

#### **DETALJI O GRAĐEVINI**

**KONSTRUKCIJA**
- Temeljna armirano betonska ploča, debljine 70 cm sa hidroizolacijom
- Nosiva horizontalna konstrukcija - armirano betonske ploče debljine 20, 25 i 30 cm.
- Stubišta su armirano betonska debljine 18 cm.
- Zidovi nosive konstrukcije nadzemnih i podzemnih etaža su armirano betonski debljine 20 i 30 cm.
- Pregradni zidovi od gips kartonskih ploča s ispunom za zvučnu izolaciju.

**KROV I HIDROIZOLACIJA**
- Ravni neprohodni krov
- Armirano betonska ploča u padu debljine 20 do 30 cm
- Hladni bitumenski premaz
- Toplinska izolacija (XPS ploče s preklopom) debljine 20 cm
- Sintetska hidroizolacijska membrana
- Razdjelni sloj geotekstila
- Fino granulirani prani šljunak granulacije 16-32 mm

**PROČELJA ZGRADE (FASADA)**
- Pročelje građevine je toplinski izolirano po sistemu "Etics" debljine 15 cm sa završnim slojem od silikatne žbuke u boji.

**VANJSKA STOLARIJA**
- PVC vanjska stolarija (izvana u antracit boji, unutra u bijeloj) s trostrukim IZO staklom i komarnicima na prozorima
- Zaštita od sunca vanjskim ALU roletama u antracit boji
- ALU rolete sa pogonom na elektromotor na kliznim stijenama

**ZAJEDNIČKI PROSTORI**
- Ulazni prostor obložen kamenom/keramičkim pločicama I klase
- Stubišta i hodnici obloženi keramičkim pločicama I klase
- Ograde i rukohvati u stubištima izvedeni su kao bravarska ograda visine do 110 cm

**GARAŽE I PARKIRNA MJESTA**
- Garaže u prizemlju - na garažnim vratima predviđena je rešetka u gornjoj i donjoj zoni Garaže u podrumu - ulaz u zajedničku garažu, sekcijska vrata na daljinsko upravljanje 
- Garaže u podrumu - u zajedničkoj garaži otvorena garažno parkirna mjesta Garaže smještene u podrumu ventiliraju se prirodnim putem

**OKOLIŠ**
- Vanjska parkirališna mjesta i kolni prolazi asfaltirani
- Zajedničko zelenilo će se hortikulturno urediti, djelomično zaštitna ograda
- Predviđeno zasebno mjesto za smještaj kućnog otpada

#### **OPREMA**

**VISINA**
- Svijetla visina od poda do stropa 265 cm

**STOLARIJA**
- Unutarnja stolarija izvedena od punih, glatkih vrata s dovratnikom u bijeloj boji visine 210 cm 
- Ulazna vrata u stan su protuprovalna s dodatnom zvučnom izolacijom

**ZIDOVI I STROPOVI**
- Zidovi nosive konstrukcije nadzemnih etaža su od armirano betonski debljine 20 cm te 30 cm u etaži prizemlja duž južnog pročelja građevine
- Zidovi pročelja koji su dio nosive konstrukcije su armirano betonski zidovi debljine 20 i 30 cm, s toplinskom fasadom
- Ostali zidovi pročelja su od opeke debljine 20 cm, s toplinskom fasadom
- Pregradni zidovi od gips kartonskih ploča s ispunom za zvučnu izolaciju
- Svi zidovi su ožbukani, gletani i završno bojani poludisperzivnom bijelom bojom
- Svi stropovi od armiranog betona su gletani i završno bojani poludisperzivnom bijelom bojom 
- U sanitarijama su na zidovima predviđene keramičke pločice I klase - mogućnost odabira kod dobavljača

**PODOVI**
- U sanitarijama su predviđene keramičke pločice I klase - mogućnost odabira kod našeg dobavljača
- Ostali podovi su obloženi gotovim hrastovim parketom (standard klasa) sa završnim letvicama u bijeloj boji
- Na balkonima i terasama predviđene su vanjske protuklizne keramičke pločice

**KUPAONICE I WC**
- Oprema u kupaonicama je visoke kvalitete renomiranih svjetskih proizvođača 
- Mogućnost odabira između ležeće kade, tuš-kade i walk-in tuša
- Na zidovima su predviđene keramičke pločice I klase - mogućnost odabira kod našeg dobavljača
- Konzolna WC školjka proizvođača modernog dizajna s ugrađenim niskošumnim ugradbenim vodokotlićem
- Konzolni umivaonici s pripadajućim visokokvalitetnim mješalicama

Zgrada posjeduje **energetski certifikat A kategorije**.

#### **STANOVI I TLOCRT**
Detaljne tlocrte i ostale informacije o stanovima možete zatražiti na **[službenoj web stranici](http://modul-vise.hr/2019/wp-content/uploads/2023/01/Modul_Vise_katalog_Huzjanova_lowres.pdf)** investitora.

#### **KONTAKT**
##### **telefon**: +385953502546
##### **telefon**: +385915338176
##### **email**: info@modul-vise.hr

Projekt Gajnice - Huzjanova

Projekt Nova cesta 138 nudi Vam kvalitetno projektirane stanove, prilagođene suvremenom načinu života, te modernu arhitekturu i provjereno dobru izvedbu.

thumbnail_Nova-cesta_05-1-400x400.jpg

Nova-cesta_05-1-400x400.jpg

large_novacesta138_slider_3.jpg

medium_novacesta138_slider_3.jpg

small_novacesta138_slider_3.jpg

thumbnail_novacesta138_slider_3.jpg

novacesta138_slider_3.jpg

thumbnail_Nova-cesta_08-400x400.jpg

Nova-cesta_08-400x400.jpg

thumbnail_Nova-cesta_01-400x400.jpg

Nova-cesta_01-400x400.jpg

thumbnail_Nova-cesta_04-400x400.jpg

Nova-cesta_04-400x400.jpg

thumbnail_Nova-cesta_02-400x400.jpg

Nova-cesta_02-400x400.jpg

thumbnail_Zgrada_A_obrazac.png

Zgrada_A_obrazac.png

large_novacesta138_zgrada_A_B.png

medium_novacesta138_zgrada_A_B.png

small_novacesta138_zgrada_A_B.png

thumbnail_novacesta138_zgrada_A_B.png

novacesta138_zgrada_A_B.png

thumbnail_Zgrada_B_obrazac.png

Zgrada_B_obrazac.png

### **Projekt Nova Cesta 138**

Projektom je predviđeno ukupno:
- 30 stambenih jedinica
- 27 spremišta
- 40 parkirnih mjesta.

Projekt se sastoji se od dvije stambene zgrade s ukupno 30 stanova.

Ulični dio stambene građevina oznake A je visine:
- podrum, prizemlje, 1.-6. kat, i ima ukupno 7 nadzemnih etaža.

Dvorišni dio stambene građevina oznake B je visine:
- podrum, prizemlje, 1.-2. kat te uvučeni kat, i ima ukupno 4 nadzemne etaže.

#### **LOKACIJA**

Novi stambeni objekt nalazi se u ulici Nova cesta 138 na odličnoj lokaciji i svima dobro znanoj zagrebačkoj Trešnjevci. Ovu lokaciju karakterizira mirno i ugodno okruženje bez puno prometa te istodobno neposredna dostupnost javnog gradskog prijevoza, 300 metara od tramvajske stanice na Ozaljskoj ulici i 400 metara od tramvajske stanice na Savskoj ulici. U neposrednoj blizini zgrade nalaze se svi društveni sadržaji: dječji vrtić, osnovna škola, tržnica Trešnjevka, ljekarna, dom zdravlja, supermarketi, pošta, restorani, caffe-barovi i ostalo.

#### **DETALJI O GRAĐEVINI**

**KONSTRUKCIJA**
- Građevina je temeljena na armirano betonskoj temeljnoj ploči, debljine 80 cm ispod uličnog dijela građevine te 50 cm ispod dvorišnog dijela građevine, sa svim potrebnim slojevima i hidroizolacijom.
- Nosiva horizontalna konstrukcija - armirano betonske ploče debljine 20, 25 i 30 cm.
- Stubišta su armirano betonska debljine 18 cm.
- Zidovi nosive konstrukcije nadzemnih i podzemnih etaža su armirano betonski debljine 20 i 25 cm.
- Pregradni zidovi od gips kartonskih ploča s ispunom za zvučnu izolaciju.

**KROV I HIDROIZOLACIJA**
- Ravni neprohodni krov
- Armirano betonska ploča u padu debljine 20 do 30 cm
- Hladni bitumenski premaz
- Toplinska izolacija (XPS ploče s preklopom) debljine 20 cm
- Sintetska hidroizolacijska membrana
- Razdjelni sloj geotekstila
- Fino granulirani prani šljunak granulacije 16-32 mm

**PROČELJA ZGRADE (FASADA)**
- Dijelom izvedena „Etics" sustavom s toplinskom izolacijom debljine 15 cm sa završnim slojem od silikatne žbuke u boji
- Drugim djelom izvedena kao ventilirana fasada sa završnim slojem od aluminijskih kompozitnih ploča

**VANJSKA STOLARIJA**
- PVC vanjska stolarija (izvana u antracit boji, unutra u bijeloj) s trostrukim IZO staklom i komarnicima ALU Rolete sa pogonom na elektromotor na kliznim stijenama
- Zaštita od sunca vanjskim ALU roletama u antracit boji

**ZAJEDNIČKI PROSTORI**
- Ulazni prostor obložen kamenom/keramičkim pločicama I klase
- Stubišta i hodnici obloženi keramičkim pločicama | klase
- Ograde i rukohvati u stubištima izvedeni su kao bravarska ograda visine do 110 cm

**DIZALO**
- Projektom je predviđena izvedba 1 osobnog dizala za 9 osoba u zgradi A i 1 osobnog dizala za 9 osoba u zgradi B.

**GARAŽE I PARKIRNA MJESTA**
- Ulaz u zajedničku garažu, rolo vrata na daljinsko upravljanje
- U zajedničkoj garaži otvorena garažno parkirna mjesta
- Garaže smještene u podrumu ventiliraju se prirodnim putem Pod završno obrađen epoksidnim premazom

**OKOLIŠ**
- Vanjska parkirališna mjesta i kolni prolazi asfaltirani
- Zajedničko zelenilo će se hortikulturno urediti, djelomično zaštitna ograda
- Predviđeno zasebno mjesto za smještaj kućnog otpada

#### **OPREMA**

**VISINA**
- Svijetla visina od poda do stropa 265-270 cm.

**STOLARIJA**
- Unutarnja stolarija izvedena od punih, glatkih vrata s dovratnikom u bijeloj boji i skrivenim pantima visine 210 cm
- Ulazna vrata u stan su protuprovalna s dodatnom zvučnom izolacijom

**ZIDOVI I STROPOVI**
- Zidovi nosive konstrukcije nadzemnih etaža su armirano betonski debljine 20 cm.
- Zidovi pročelja koji su dio nosive konstrukcije su armirano betonski zidovi debljine 20 cm,
s toplinskom fasadom.
- Ostali zidovi pročelja su od opeke debljine 20 cm, s toplinskom fasadom.
- Pregradni zidovi od gips kartonskih ploča s ispunom za zvučnu izolaciju.
- Svi zidovi su ožbukani, gletani i završno bojani poludisperzivnom bijelom bojom.
- Svi stropovi od armiranog betona su gletani i završno bojani poludisperzivnom bijelom bojom.
- U sanitarijama su na zidovima predviđene keramičke pločice I klase - mogućnost odabira kod dobavljača.

**PODOVI**
- U sanitarijama su predviđene keramičke pločice I klase - mogućnost odabira kod našeg dobavljača
- Ostali podovi su obloženi gotovim hrastovim parketom (standard klasa) debljine 14 mm sa završnim letvicama u bijeloj boji.
- Na balkonima i terasama predviđene su vanjske protuklizne keramičke pločice.

**KUPAONICE I WC**
- Oprema u kupaonicama je visoke kvalitete renomiranih svjetskih proizvođača
- Mogućnost odabira između ležeće kade, tuš-kade i walk-in tuša
- Na zidovima su predviđene keramičke pločice I klase - mogućnost odabira kod našeg dobavljača
- Konzolna WC školjka proizvođača modernog dizajna s ugrađenim niskošumnim ugradbenim vodokotlićem
- Konzolni umivaonici proizvođača s pripadajućim visokokvalitetnim mješalicama

#### **STANOVI I TLOCRT**
Detaljne tlocrte i ostale informacije o stanovima možete zatražiti na **[službenoj web stranici](http://modul-vise.hr/2019/wp-content/uploads/2022/10/Nova-cesta-138-katalog-stanova.pdf)** investitora.

#### **KONTAKT**
##### **telefon**: +385953502546
##### **telefon**: +385915338176
##### **email**: info@modul-vise.hr

Projekt Nova Cesta 138

Modul više

2

2

Projekti

Projekt Gajnice - Huzjanova

Projekt Nova Cesta 138