DUBAI LAND » 2B + G + 11 + Roof Studio » 1-2 BR » Sizes from 404 – 1339 sq. ft. » Fully furnished units with premium finishes

large_imtiaz-cove-edition-6.jpeg

medium_imtiaz-cove-edition-6.jpeg

small_imtiaz-cove-edition-6.jpeg

thumbnail_imtiaz-cove-edition-6.jpeg

imtiaz-cove-edition-6.jpeg

large_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-3.jpg

medium_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-3.jpg

small_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-3.jpg

thumbnail_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-3.jpg

IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-3.jpg

large_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-4.jpg

medium_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-4.jpg

small_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-4.jpg

thumbnail_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-4.jpg

IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-4.jpg

large_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-5.jpg

medium_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-5.jpg

small_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-5.jpg

thumbnail_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-5.jpg

IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-5.jpg

large_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-6.jpg

medium_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-6.jpg

small_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-6.jpg

thumbnail_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-6.jpg

IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-6.jpg

large_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-7.jpg

medium_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-7.jpg

small_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-7.jpg

thumbnail_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-7.jpg

IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-7.jpg

### ☘️ COVE EDITION 6 by IMTIAZ - Effortless Living ☘️
 
**<u>🚀 Exclusive Opportunity - Book your EOI today </u>**

We’re excited to introduce **COVE EDITION 6 by IMTIAZ**, a distinctive residential development located in Dubai Land, offering elegant design, exceptional amenities and great connectivity.

#### 📍 DUBAI LAND
**Location:** [https://maps.app.goo.gl/hJ3bF2iDpPeeHW18A](https://maps.app.goo.gl/hJ3bF2iDpPeeHW18A)

#### 📌 STRATEGIC LOCATION
- 5–12 mins to Global Village, Silicon Oasis, Academic City
- 20–25 mins to Downtown, DXB Airport, Burj Khalifa, Marina

#### 💰 STARTING PRICES

| Unit        | Price (AED) | Price (EUR) | Price (USD) |
|-------------|-------------|-------------|-------------|
| Studio      | 696,000     | 165,926     | 189,521     |
| 1 Bedroom   | 997,000     | 237,685     | 271,483     |
| 2 Bedroom   | 1,490,000   | 355,216     | 405,727     |



#### 🗒 PAYMENT PLANS
50/50 and 70/30 (3 years Post Handover)
Completion on Q4 2027 

#### 🏙️ PROJECT OVERVIEW
- 2B + G + 11 + Roof
- Studio, 1-2 BR
- Sizes from 404 – 1339 sq. ft.
- <u>**Fully furnished units with premium finishes**</u>

#### 🧘‍♀ LIFESTYLE AMENITIES
- Infinity Pool & Gym
- Kids’ Playground & Clubhouse
- Outdoor Dining & BBQ Area
- Meeting Area, Seating Zones
- Family-friendly community
- Future Metro Connectivity

#### DLD Project Information

**Area**: Wadi Al Safa 5

**Land Count**: 1

**Inspection Date**: 2025-05-28 11:51:47

COVE EDITION RESIDENCE 6 BY IMTIAZ

License Number: 2275 |   
            Arabic Name: امتياز كوف للتطوير العقاري ش.ذ.م.م | 
            Email: masi_imtiaz@yahoo.com | 
            Phone: 44303703

Imtiaz Cove Real Estate Development L.L.C

295 (Agencija)

U izgradnji je stambena zgrada u Sesvetama - naselje Novi Jelkovec, odvojak Savske ceste II. U sklopu projekta nalaze se 3 zgrade.

medium_Stambena zgrada Sesvete 1.jpeg

small_Stambena zgrada Sesvete 1.jpeg

thumbnail_Stambena zgrada Sesvete 1.jpeg

Stambena zgrada Sesvete 1.jpeg

medium_Stambena zgrada Sesvete 3.jpeg

small_Stambena zgrada Sesvete 3.jpeg

thumbnail_Stambena zgrada Sesvete 3.jpeg

Stambena zgrada Sesvete 3.jpeg

medium_Stambena zgrada Sesvete 6.jpeg

small_Stambena zgrada Sesvete 6.jpeg

thumbnail_Stambena zgrada Sesvete 6.jpeg

Stambena zgrada Sesvete 6.jpeg

medium_Stambena zgrada Sesvete 7.jpeg

small_Stambena zgrada Sesvete 7.jpeg

thumbnail_Stambena zgrada Sesvete 7.jpeg

Stambena zgrada Sesvete 7.jpeg

medium_Stambena zgrada Sesvete 2.jpeg

small_Stambena zgrada Sesvete 2.jpeg

thumbnail_Stambena zgrada Sesvete 2.jpeg

Stambena zgrada Sesvete 2.jpeg

medium_Stambena zgrada Sesvete 9.jpeg

small_Stambena zgrada Sesvete 9.jpeg

thumbnail_Stambena zgrada Sesvete 9.jpeg

Stambena zgrada Sesvete 9.jpeg

medium_Stambena zgrada Sesvete 8.jpeg

small_Stambena zgrada Sesvete 8.jpeg

thumbnail_Stambena zgrada Sesvete 8.jpeg

Stambena zgrada Sesvete 8.jpeg

medium_Stambena zgrada Sesvete 4.jpeg

small_Stambena zgrada Sesvete 4.jpeg

thumbnail_Stambena zgrada Sesvete 4.jpeg

Stambena zgrada Sesvete 4.jpeg

medium_Stambena zgrada Sesvete 5.jpeg

small_Stambena zgrada Sesvete 5.jpeg

thumbnail_Stambena zgrada Sesvete 5.jpeg

Stambena zgrada Sesvete 5.jpeg

### **Stambena zgrada Sesvete, Novi Jelkovec**

U tijeku je gradnja stambene građevine u Sesvetama - naselje Jelkovec, Savska cesta II. odvojak, oznake C sa 3 stambene jedinice. 

Katnost: prizemlje, prvi kat i uvučeni kat. 

#### **LOKACIJA**

Spoj moderne gradnje i izgleda uklopljen u miran i komforan životni stil. Mirnoća naselja, zelene površine i blaga odvojenost, a istovremeno dobra povezanost sa svim dijelovima grada pruža ugodnu obiteljsku atmosferu u ulici koja nije prometna. 

U samoj blizini objekta, na pješačkoj udaljenosti nalaze se svi osnovni sadržaji:
- osnovna škola na 7 min. hoda
- autobusna stanica, shopping centar i banka na 4 min. hoda 
- vrtić na 9 min. hoda
- bazeni na 16 min. hoda

#### **DETALJI O GRAĐEVINI**

**Dizajn**
- Stambene jedinice dizajnirane su da maksimalno iskoriste prostor i pruže prostranost, toplinu doma i udovolje potrebama modernog života. 
- Stanovi se sastoje se od po 3 sobe, 2 kupaonice, dnevnog boravka, blagovaonice, garderobe i moderne kuhinje s centralnim otokom. 
- Sve sobe su okrenute prema jugu.

- Kako bi se postigao moderan izgled zgrade, domišljatim projektiranjem izvedeno je otvoreno stubište, zamijenivši jedan dio zida pergolama. Isto tako postupilo se i s natkrivenom terasom u prizemlju i balkonom na prvom katu.
- Terasa ima opciju ugradnje pergole. 

**Grijanje i energija**
- Grijanje stambenog objekta riješeno je dizalicom topline i podnim grijanjem u pojedinim prostorijama, a objekt je projektiran prema smjernicama za izgradnju gotovo nultih energetskih zgrada (nZEB).
- Izgradnja zgrade provodi se na visokoj i profesionalnoj razini, s pažnjom posvećenom svakom detalju kako bi se smanjili gubici energije za stanare. 

**Stolarija**
- Kvaliteta ventilacije, otvoren pogled i obilje svjetla osigurani su vanjskom stolarijom izrađenom od aluminijskih Feal profila s IZO troslojnim staklom (4/14/4/14/4 Ug 0,70 40 mm) čiji su koeficijenti toplinskog prijenosa svedeni na minimum. 
- Sva stolarija ugrađuje se po RAL standardima.

**Izolacija**
- Vanjska ovojnica zgrade izvedena je s toplinskom izolacijom debljine 15 cm, a grijani prostori su odvojeni od negrijanog stubišta Schoeck elementima koji garantiraju prekid toplinskih mostova, što ovaj objekt razlikuje od drugih zgrada. 

**Ostale informacije**
- Svaki apartman ima protuprovalna i protupožarna vrata, a stanarima je osiguran videonadzor.
- Osim navedenog, ugrađena je visokokvalitetna oprema: keramika, parket od hrasta, električne rolete, visokokvalitetna zvučna i toplinska izolacija. 
- Sva ugrađena oprema jamči dugovječnost i smanjene troškove održavanja. Konstrukcija zgrade je armirano-betonska i projektirana za visoku seizmičku otpornost.

- Svaki apartman ima svoje spremište.
- Svaki apartman ima osigurano parkirno mjesto.

#### **KONTAKT**
##### **telefon**: -

Stambena zgrada Sesvete, Novi Jelkovec

295 (Agencija)

1

1

Projekti

Stambena zgrada Sesvete, Novi Jelkovec