DUBAI LAND » 2B + G + 11 + Roof Studio » 1-2 BR » Sizes from 404 – 1339 sq. ft. » Fully furnished units with premium finishes

large_imtiaz-cove-edition-6.jpeg

medium_imtiaz-cove-edition-6.jpeg

small_imtiaz-cove-edition-6.jpeg

thumbnail_imtiaz-cove-edition-6.jpeg

imtiaz-cove-edition-6.jpeg

large_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-3.jpg

medium_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-3.jpg

small_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-3.jpg

thumbnail_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-3.jpg

IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-3.jpg

large_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-4.jpg

medium_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-4.jpg

small_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-4.jpg

thumbnail_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-4.jpg

IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-4.jpg

large_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-5.jpg

medium_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-5.jpg

small_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-5.jpg

thumbnail_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-5.jpg

IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-5.jpg

large_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-6.jpg

medium_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-6.jpg

small_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-6.jpg

thumbnail_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-6.jpg

IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-6.jpg

large_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-7.jpg

medium_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-7.jpg

small_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-7.jpg

thumbnail_IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-7.jpg

IMTIAZ_Cove Edition 6-Fact Sheet-7.jpg

### ☘️ COVE EDITION 6 by IMTIAZ - Effortless Living ☘️
 
**🚀 Exclusive Opportunity - Book your EOI today **

We’re excited to introduce **COVE EDITION 6 by IMTIAZ**, a distinctive residential development located in Dubai Land, offering elegant design, exceptional amenities and great connectivity.

#### 📍 DUBAI LAND
**Location:** [https://maps.app.goo.gl/hJ3bF2iDpPeeHW18A](https://maps.app.goo.gl/hJ3bF2iDpPeeHW18A)

#### 📌 STRATEGIC LOCATION
- 5–12 mins to Global Village, Silicon Oasis, Academic City
- 20–25 mins to Downtown, DXB Airport, Burj Khalifa, Marina

#### 💰 STARTING PRICES

| Unit | Price (AED) | Price (EUR) | Price (USD) |
|-------------|-------------|-------------|-------------|
| Studio | 696,000 | 165,926 | 189,521 |
| 1 Bedroom | 997,000 | 237,685 | 271,483 |
| 2 Bedroom | 1,490,000 | 355,216 | 405,727 |



#### 🗒 PAYMENT PLANS
50/50 and 70/30 (3 years Post Handover)
Completion on Q4 2027 

#### 🏙️ PROJECT OVERVIEW
- 2B + G + 11 + Roof
- Studio, 1-2 BR
- Sizes from 404 – 1339 sq. ft.
- **Fully furnished units with premium finishes**

#### 🧘‍♀ LIFESTYLE AMENITIES
- Infinity Pool & Gym
- Kids’ Playground & Clubhouse
- Outdoor Dining & BBQ Area
- Meeting Area, Seating Zones
- Family-friendly community
- Future Metro Connectivity

#### DLD Project Information

**Area**: Wadi Al Safa 5

**Land Count**: 1

**Inspection Date**: 2025-05-28 11:51:47

COVE EDITION RESIDENCE 6 BY IMTIAZ

License Number: 2275 |   
            Arabic Name: امتياز كوف للتطوير العقاري ش.ذ.م.م | 
            Email: masi_imtiaz@yahoo.com | 
            Phone: 44303703

Imtiaz Cove Real Estate Development L.L.C

ŽIR PROJEKT d.o.o.
Ulica bana Josipa Jelačića 20 B, 23000 Zadar
mob: 098/429 551

Žir projekt.jpg

Žir projekt

U Zagrebačkom naselju Dugave u izgradnji je manja stambena zgrada s 14 stambenih jedinica. U ponudi su stanovi veličine od 62 m² do 79 m².

medium_Žir Dugave.jpg

small_Žir Dugave.jpg

thumbnail_Žir Dugave.jpg

Žir Dugave.jpg

#### **Stambena zgrada Dugave**

U Zagrebačkom naselju Dugave, točnije na adresi Hrelićka ulica 8 u izgradnji je manja stambena zgrada s 14 stambenih jedinica.

**LOKACIJA**

Stambena zgrada okružena je manjim stambenim zgradama i obiteljskim kućama; u samom kvartu nalaze se sve osnovne potrepštine:
- osnovna škola Frana Galovića
- vrtić Tratinčica
- dom zdravlja
- ljekarna
- trgovina
- kafići i restorani

U blizini se nalaze zelene površine poput Parka Dugave, na kojima možete rekreativno provoditi svoje slobodno vrijeme ili se družiti s obitelji i prijateljima. 

Autobusna postaja ,,Hrelićka" udaljena je samo dvije minute hoda od zgrade, te vas povezuje s ostalim dijelovima grada. Prema gradu voze dvije izravne autobusne linije - 109 Dugave - Črnomerec i 220 Glavni kolodvor – Dugave. 

Također, ukoliko putujete izvan grada, za samo nekoliko minuta vožnje možete doći do gradske obilaznice i priključka na autoput.

**OPIS ZGRADE**

U ponudi su stanovi veličine od 62 m² do 79 m².

- podzemna etaža
- visoko prizemlje
- prvi kat
- drugi kat
- treći (uvučeni) kat

Sve etaže međusobno su povezane niskošumnim dizalom i prirodno osvijetljenim dvokrakim stubištem.
Nosiva konstrukcija je armirano betonska kao i međukatna konstrukcija i konstrukcija ravnog krova.

**PARKING**

Zgrada posjeduje 5 vanjskih parkirnih mjesta, a u podzemnoj etaži nalaze se garažna mjesta za do 14 automobila. Uz stan se prodaje i parkirno garažno mjesto, koje nije uračunato u kvadraturu stana.

***Garažna mjesta prodaju se uz stanove, te je njihova kupnja obavezna. Cijene garažnih mjesta nisu uračunata u kvadraturu stana.

**TEHNIČKI DETALJI**

**Fasada** se oblaže termo izolacijskim slojem koji čini toplinska izolacija izvedena u kombinaciji elastificiranog stiropora i mineralne vune, debljine 15 cm obrađene armiranim polimer-cementnim mortom te završna obrada silikonskom žbukom. Zgrada će imati **energetski certifikat razreda "B"**.

**Podovi** se oblažu keramikom ili parketom I klase ovisno o namjeni prostorije.
**Unutarnja stolarija** je drveni furnir,a vanjski otvori će se izvesti iz PVC stolarijom ostakljenom troslojnim IZO staklom punjenim plinom argonom,aluminijske rolete.

Keramika na balkonima i terasama imati će obloge od protuklizne keramike I klase.
U stanovima je predviđena ugradnja sanitarne opreme i armature I klase i ugradbenih vodokotlića.

**Grijanje** i priprema potrošne tople vode, riješeno je etažnim plinskim grijanjem s kombi bojlerom i radijatorima.
Grijanje je omogućeno i preko klima inverterskih jedinica koje su smještene u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama.

**Hlađenje** omogućuju klima inverterske jedinica koje su smještene u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama. Vanjske klima jedinica smještene su na ravnom krovu zgrade.

#### **KONTAKT**

Mobitel: 098/429 551

E-mail: *zir.projekt@zd.t-com.hr*

Stambena zgrada Dugave

Žir projekt

1

1

Projekti

Stambena zgrada Dugave